EL JUEGO DEL DINERO

Lo que hacen los inversionistas

Sin tomar en cuenta lo que yo invierto, trátese de una compañía, bienes raíces o activos en papel, antes de invertir, examino la lista de los cinco pasos. Por ejemplo, antes de invertir en un bien raíz, reviso la misma lista:

1. Gana: no quiero ingreso ganado. si elijo correctamente una propiedad, creará ingreso pasivo, más ingreso fantasma, que son los ingresos con los impuesto más bajos.

2. Administra: trabajo para reducir mis gastos, incremento mis ingresos, elijo cuándo pago mis impuestos y reduzco mis ingresos gravables. Si hay pérdidas, puedo usar esas pérdidas a mi favor.

3. Apalanca: los bienes ráices son las inversiones más fáciles para el apalancamiento. El apalancamiento de 80 por ciento a 90m por ciento es muy común. El departamento fiscal ofrece un apalancamiento por medio de incentivos fiscales, los cuales son numerosos.

4. Protege: protejo mi propiedad con distintos tipos de seguro. También, protejo mi propiedad con diferentes tipos de entidades corporativas. Protejo mis ideas con derechos de autor, marcas registradas y patentes. También protejo mi propiedad con financiamiento sin recursos, si siento la necesidad de ser mas precavido. También, puedo agregar otra forma de protección estableciendo un fondo de amortización, que acumule liquidez extra para emergencias.

5. Sal: en lugar de vender mi propiedad, la cual desataría un gravamen fiscal, con frecuencia intercambio mi propiedad sin pagar impuestos o puedo pedir prestado un beneficio libre de impuestos e invertir mi préstamo libre de impuestos en lo que yo quiera...una nueva inversión inmobiliaria o un barco.

Robert T. Kiyosaki "El Juego del Dinero" Porqué los inversionistas lentos pierden ¡y el dinero rápido gana"